Vale a pena pausar ou adiar as parcelas do financiamento imobiliário?

A Caixa Econômica Federal anunciou que voltará a oferecer a possibilidade de pausa ou redução temporária das prestações do financiamento imobiliário por até seis meses. 

A opção é boa, segundo especialistas apenas para quem perdeu renda ou emprego durante a pandemia e está com dificuldades de honrar o financiamento com o banco.

A redução temporária será de 25% a 74,99% no valor das prestações, com os seguintes prazos:

Pagar 75% da parcela por seis meses;

Pagar de 25% a 75% das parcelas por três meses;

Os valores não pagos durante o período de pausa ou pagamento parcial serão incorporados ao saldo devedor do contrato e diluídos no prazo restante. Não haverá aumento no prazo total do financiamento. 

Tanto a pausa quanto o adiamento parcial das parcelas poderão ser solicitados pelos clientes no aplicativo Habitação Caixa. 

Johnny Mendes, professor de economia na FAAP (Fundação Armando Álvares Penteado), diz que quem tem condições de pagar as parcelas sem redução deve fazê-lo. Mas se o orçamento estiver apertado, a redução é válida. 

"As famílias que não usufruírem desse benefício e tiverem dificuldade para pagar as parcelas correrão o risco de perder a casa", alerta.

"O cliente pode estar se endividando no crédito especial ou no cartão de crédito [para pagar as parcelas], e o crédito imobiliário é o mais barato. A medida é fantástica, porque as pessoas quebraram e têm problemas de fluxo de caixa. Aliviar parcelas tem custo quase zero para o banco, e as pessoas conseguem fazer caixa, não pagando até a situação melhorar", diz o professor.

Ou seja, antes dessa decisão importante, vale a pena colocar os prós e contras na balança e agir com cautela.