2023 bateu recorde em financiamento imobiliário pelo FGTS
Orçamento para 2024 é de R$ 106 bilhões
O financiamento imobiliário desempenha um papel crucial na concretização do sonho da casa própria, configurando-se como um instrumento essencial que viabiliza o acesso ao mercado imobiliário. Este mecanismo revela sua importância de maneira particular nos programas governamentais, a exemplo do Minha Casa, Minha Vida, que, ao oferecer condições facilitadas de financiamento, amplia as possibilidades para famílias de diversas faixas de renda.
Impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida, o crédito imobiliário deve bater novo recorde neste ano, após superar as expectativas do setor em 2023. Informações divulgadas pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) revelaram que os financiamentos imobiliários, lastreados no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no ano passado, tendo quem aderiu a possibilidade de descontar seu saldo, correspondeu a 39% do crédito imobiliário concedido no País, um crescimento de 59% em 2023, alcançando um recorde.
No ano anterior, os empréstimos para aquisição de imóveis por meio do FGTS atingiram a expressiva cifra de R$ 98 bilhões, representando o maior montante desde o início da série histórica em 2006. Esse aumento substancial, comparado aos R$ 62 bilhões registrados em 2022, desempenhou um papel crucial na sustentação do mercado imobiliário, notadamente diante da contração nos financiamentos provenientes da poupança.
Com essas estatísticas, o mercado total de crédito imobiliário atingiu a marca de R$ 251 bilhões em 2023, indicando um incremento de 4% em relação a 2022 (R$ 241 bilhões). Essa movimentação financeira impulsionou a comercialização de quase 1 milhão de unidades (994 mil), posicionando o ano como o segundo melhor em valores desde 2006, ficando apenas atrás de 2021, quando a taxa Selic ainda estava próxima de 2%, resultando em um montante de R$ 255 bilhões em crédito imobiliário no país.
Com o orçamento do novo governo ampliado para quase R$ 98 bilhões em julho, o FGTS destinou recursos substanciais, contribuindo para o crescimento do setor. As projeções para 2024 indicam que os valores destinados ao programa são de R$ 106 bilhões.
O renovado Minha Casa, Minha Vida, além de oferecer financiamentos com taxas de juros mais acessíveis, contempla famílias com renda de até R$ 8.000 e permite a compra de imóveis de até R$ 350.000, ampliando as oportunidades de acesso à casa própria e impulsionando ainda mais o mercado imobiliário brasileiro.
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